土地建物の名義書換について当相談室の業務の進め方

相続に伴う事務手続きの代表格が、土地建物の名義の書換です。

 

仕事の進め方はこんな感じです。 

 

１．まずお電話下さい。

　　お電話で済むご相談であればお電話にてすべてお答えいたします。

　　当相談室にお越し頂くか、

　　もしくは当相談室がご遺族様のご自宅にお伺いして

　　ご相談をお聞きした方が良さそうな内容のご相談であれば、

　　お客様のご住所、ご氏名、電話番号をお聞きした上、

　　ご来所頂く日時もしくは

　　当方がお伺いする日時の打ち合わせいたします。

　　ご訪問によるご相談ももちろん無料です。お気軽にご相談下さい。

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２．相談をお受けした際には、

　　相続人の人数、相続する不動産の所在、数等

　　簡単なお話をお聞きします。

　　お時間は３０分ほど頂きます。

　　その際には相続する不動産の固定資産評価証明書（市役所等から毎年送ら

　　れてくる固定資産税の納税通知書でも結構です。）

　　及び権利証（権利証がない場合にはご相談下さい。）

　　をお手元にご用意下さい。登記費用の概算をお知らせできます。

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３．お客様の相続登記に必要な書類（戸籍謄本等、固定資産評価証明書等）

　　を当相談室が取得して、今回の相続に関して相続人を確定します。

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４．相続人が確定しましたら、

　　遺産分割協議書（遺産分けに関する合意書のようなもの）、

　　登記委任状、今回の相続登記に関する登記費用見積書を

　　お客様にご郵送いたします。

　　書類の書き方等についてはやり方を記したリーフレットを

　　同封しますのでご安心下さい。

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５．お客様ご自身に当相談室がご郵送した遺産分割協議書について、

　　相続人全員による印鑑（実印）押印および相続人全員の印鑑証明書を

　　集める作業をして頂きます。

　　遺産分けに関して相続人間の争いがない場合には

　　当相談室がこの作業を代行することも可能です。

　　お気軽ご相談下さい。

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６．押印済の遺産分割協議書、登記委任状、相続人全員の印鑑証明書を

　　当相談室が遺産分割協議書等をご郵送した際に同封した

　　当相談室宛の返信用封筒に入れてポストに投函して頂きます。

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７．お客様が、遺産分割協議書等をご郵送した際にお知らせした

　　相続登記の登録免許税を当方の銀行口座にお振り込み頂きます。

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８．お客様からの書類の到着および登録免許税のお振り込みを待って、

　　当相談室がお客様の相続登記を法務局に申請いたします。

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９．登記完了。

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１０．新しくできあがった権利証（登記識別情報）をお客様にお届け

　　　いたします。

　　　その際に登録免許税以外の登記費用をご精算頂きます。

　　　これにてすべて終了です。

 

 

 

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